楼外墙皮脱落砸坏车谁负责

楼外墙皮脱落砸坏车的责任归属需根据具体情况判断。楼外墙皮脱落砸坏车通常由建筑物的所有人、管理人或使用人承担赔偿责任。如果外墙属于公共部分，物业公司未尽到管理维护义务，应承担责任；如果外墙属于商铺自有部分，业主未及时维护，应由其承担责任；若物业或业主能证明已尽合理维护义务，可减轻或免除责任；若脱落因第三方施工不当造成，责任由第三方承担；若因自然灾害等不可抗力导致，责任可能部分或全部免除；若车主存在违规停放行为，也可能承担部分责任。
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楼外墙皮脱落砸坏车的责任认定有明确的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。结合本案例，若物业或业主未能提供外墙定期检查、维护的记录，将被视为未尽到管理义务，需承担赔偿责任。若能证明脱落是因第三方施工导致，可向施工方追责；若车主存在违规停放行为，法院可能认定其对损害的发生也有一定过错，从而减轻责任方的赔偿比例。因此，该法条为车主索赔提供了明确的法律支撑。
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针对楼外墙皮脱落砸坏车的情况，可采取以下实用行动建议。1、立即拍照取证：对车辆受损部位、外墙脱落位置、现场环境等进行详细拍照或录像，保留证据以备后续使用。2、联系物业或业主：书面通知物业或相关业主，要求其承担维修或赔偿责任，并保留通知记录。3、协商赔偿方案：与物业或业主协商合理的赔偿金额，包括车辆维修费用、误工损失等。4、寻求专业法律帮助：如协商无果，可咨询律师，准备起诉材料，依法维护自身权益。在选择解决方案时，应重点考虑证据的完整性、责任方的配合程度以及实际损失的大小。建议优先协商解决，若无法达成一致，再考虑通过法律途径维权。如需进一步法律支持，欢迎联系专业律师进行深入咨询。
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楼外墙皮脱落砸坏车可能面临以下法律风险。1、诉讼时效风险：例如，车主在车辆被砸后一年内未主张权利，可能在三年诉讼时效内仍有效，但如果拖延至三年后才提出赔偿请求，法院可能不予支持。2、证据链断裂风险：例如，车主未及时拍照或通知物业，导致现场证据灭失，后期难以证明车辆损坏与外墙脱落之间的直接因果关系，从而影响赔偿请求的成立。