房屋未入住未装修时，物业费应按约定数额交付。依据《物业服务合同》及相关法规，若房屋未入住且未使用，可与物业协商按70%标准交付。未及时缴纳可能影响物业服务质量和个人信用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住房屋物业费处理：1. 已办理过户未入住，按约定数额70%缴纳；2. 未交付房屋，物业费由建设单位承担；3. 与物业协商一致，可减免部分物业费。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋未入住物业费处理，常见方式有按约定全额缴纳或与物业协商减免。选择方式时，应考虑物业服务合同内容及物业实际服务情况，未入住可协商减免。
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