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二手房购房合同什么时候给业主

吴亮律师2025-08-09嵊州房产律师

购房合同应在买房后三十日内给业主。依据相关法规,开发商在与购房者签订购房合同后,需将合同拿去房管局备案,此过程最长不应超过三十日,否则可能影响业主权益。《商品房销售管理办法》规定了合同备案的时间要求,超出时限可能面临法律责任,对业主而言,则可能影响到后续产权办理及房屋使用权益。
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购房合同交付时间:- 正常情况下:买房后三十日内,开发商应完成备案并交付合同。- 开发商延迟时:业主可书面催促,并保留证据,以备后续可能需要的法律维权。- 极端情况下:若开发商长时间不交付合同,业主可依据《商品房销售管理办法》,向法院提起诉讼,要求履行合同义务并赔偿损失。
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常见处理方式包括要求开发商在约定时间内完成合同备案并交付给业主。若开发商未按时给合同,业主可依据《商品房销售管理办法》等法规,通过法律途径催促或诉讼解决。选择处理方式时,应考虑效率与合法性,优先通过协商解决,协商无果再采取法律手段。

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